房地产投资增速明显回落，土地成交持续下降。1-6月房地产投资同比增长15%，较1-5月下降3个百分点；两年平均增速为8.2%，较1-5月下降0.4个百分点。6月单月同比增速降至5.9%，较5月收窄3.9个百分点，连续两个月出现较大幅度回落。不论从累计增速还是单月增速看，房地产投资回落态势较为明显。从施工进度看，1-6月施工面积和竣工面积同比分别增长10.2%和25.7%，较1-5月上升0.1个和9.3个百分点，说明建安施工仍起到一定支撑作用。从土地市场看，随着“两集中”供地结束，土地供应及成交收缩明显，6月土地供应建筑面积同比下降33.2%，1-6月土地购置面积同比下降11.8%，降幅较5月份扩大4.8个百分点。

商品房销售量价延续回落态势，调控效果持续显现。1-6月商品房销售面积和销售额分别同比增长27.7%和38.9%，6月当月增速分别为7.5%和8.6%，连续4个月放缓。一方面，调控政策对销售影响持续显现。收紧按揭贷款以及贷款利率上行对新房销售起到较强抑制作用。另一方面，销售端压力继续向资金端传导。1-6月，房地产资金来源两年平均增速10%，较上月略有回落，定金预付款以及按揭贷款两年平均增速持续回落。

展望未来，新房销售及房企融资压力仍较大，房地产投资下行压力或进一步显现，但竣工周期来临将起到一定支撑，预计全年将呈现前高后缓走势。

（撰稿人：冯晓爽）