房地产投资延续回落态势，新开工及土地市场持续低迷。1-8月房地产投资同比增长10.9%，较1-7月回落1.8个百分点；两年平均增速为7.7%，较1-7月回落0.3个百分点。8月单月同比增速由7月1.4%回落至0.27%，已连续四个月大幅回落，远低于2016年-2020年8月份9.8%的平均增速，回落态势较为显著。从投资结构看，新开工增速降幅扩大，继续拖累建安投资逐渐放缓。1-8月新开工同比下降3.2%，降幅较上月扩大2.3个百分点；8月同比下降16.8%，两年平均增速下降7.7%，降幅较上月扩大1.2个百分点。土地市场持续低迷，房企购地意愿持续下降。1-8月土地购置面积和成交价款分别同比下降10.2%和6.2%，降幅继续扩大。

商品房销售降至历史低点，房企债务压力凸显。在调控政策持续收紧情况下，各地陆续出台更严格的限购政策，以及对居民按揭贷款严格管控，对商品房销售起到较强的抑制作用。8月份商品房销售面积和销售额当月同比分别下降15.6%和18.7%，降幅较上月扩大7.1个和11.6个百分点，为2008年以来新低。销售回款压力增大继续向资金端传导，1-8月，定金预付款以及按揭贷款增速分别回落7个和3.6个百分点，在融资及销售回款持续承压情况下，房企债务压力进一步凸显，近期恒大信用风险事件持续发酵，建业地产、新力控股等上市房企先后传出债务危机，显示大型房企面临的债务形势也日益严峻。

（撰稿人：冯晓爽）