房地产投资降至负增长区间，土地市场降温明显。1-9月房地产投资同比增长8.8%，较1-8月回落2.1个百分点；两年平均增速为7.2%，较1-7月回落0.5个百分点。9月单月同比增速由8月0.27%大幅回落至-3.47%，创2015年以来新低。从投资结构看，新开工增速降幅继续扩大，拖累建安投资逐渐放缓。1-9月新开工同比下降4.5%，降幅较上月扩大2.3个百分点。土地市场持续降温，房企购地意愿持续下降。1-9月土地购置面积同比下降8.5%，9月100个大中城市土地成交同比下降51.1%。北京、杭州等热点城市第二批集中供地土拍热度大幅下降，流拍率分别达55%和60%。

商品房销售持续两位数下降，房企偿债压力依然较大。在金融机构对居民按揭贷款严格管控下，商品房销售持续承压。9月份居民部门中长期贷款同比少增1695亿元，商品房销售面积和销售额同比分别下降13.2%和15.8%，1-9月商品房销售面积两年平均增速降至5%以下。销售回款压力增大继续向资金端传导，9月房地产开发资金来源增速降至-11.2%；定金预付款以及按揭贷款增速分别降至-9.8%和-6.8%。再融资及销售回款持续承压情况下，房企债务压力有增无减，近期当代置业、花样年等港股房企相继违约，引发美元债市场大幅波动，后续房企面临的债务压力依然较为突出。

（撰稿人：冯晓爽）