摘要：6月底，由景德镇购房者发出一份“强制停贷告知书”，引发集中断供并愈演愈烈。其根源在于不完善的预售监管制度下，房企高周转运营导致资金链极度脆弱，在疫情和政策收紧叠加下引爆债务危机并产生系列连锁反应，集中断供成为其中一环。这也反映出市场预期悲观下房地产深层次矛盾正在凸显：在行业新旧发展模式交替转折阶段基本面呈现趋势性下行，与房企信用风险相互反馈，风险加速蔓延并在集中断供后进一步强化。事件发生后，从中央到地方推出多种救助举措，在一定程度上起到了保交楼、稳民生的作用。但由于行业困境短期难以逆转，长期看救助措施不足以稳定房地产市场。建议从行业整体及其金融经济健康发展的角度出发，推动房企重组和转型，将此危机转化为倒逼行业有序出清与机制改革的重要机会。

关键词：集中断供；债务螺旋；纾困；重组